Estimation théorique
Rue d’Acheux,80560 Forceville (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.57)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue d’Acheux,80560-Forceville indique un avis de valeur compris entre 118.000€ et 133.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.180€ et 1.330€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 118.000€ et 133.000€ avec un indice de confiance de 1.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.278€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.278€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Acheux-en-Amiénois (80003), comprenant 600 habitants est de 6,97€, soit un loyer théorique mensuel de 697€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,51€, à 8,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 551€ et 880€ avec un indice de confiance de 6.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 118.000€ et 133.000€ avec un indice de confiance de 1.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.278€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.278€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Acheux-en-Amiénois (80003), comprenant 600 habitants est de 6,97€, soit un loyer théorique mensuel de 697€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,51€, à 8,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 551€ et 880€ avec un indice de confiance de 6.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-05-12 | 2 | RUE DE BERTRANCOURT | 4 | 94 | 310 | 90000€ | 957€ |
2020-12-03 | 4 | RUE DE BERTRANCOURT | 4 | 137 | 710 | 196100€ | 1431€ |
2022-01-21 | 7 | RUE D EN BAS | 4 | 87 | 710 | 35000€ | 402€ |
2021-12-09 | 18 | RUE MARIN | 3 | 69 | 455 | 30000€ | 435€ |
2019-07-12 | 16 | RUE MARIN | 3 | 90 | 745 | 84000€ | 933€ |
2022-09-08 | 10 | RUE MARIN | 4 | 89 | 780 | 166000€ | 1865€ |
2022-10-11 | 50 | RUE RAYMOND DE WAZIERES | 3 | 98 | 0 | 180000€ | 1837€ |
2021-11-26 | 7 | RUE DE VARENNES | 4 | 125 | 895 | 208700€ | 1670€ |
2020-12-17 | 1 | RUE DE VARENNES | 4 | 66 | 747 | 171000€ | 2591€ |
2022-02-19 | 46 | RUE RAYMOND DE WAZIERES | 6 | 140 | 984 | 217000€ | 1550€ |
2020-01-19 | 31 | RUE RAYMOND DE WAZIERES | 12 | 400 | 2135 | 260000€ | 650€ |
2020-03-20 | 28 | RUE RAYMOND DE WAZIERES | 5 | 120 | 250 | 78000€ | 650€ |
2022-10-18 | 13 | RUE RAYMOND DE WAZIERES | 5 | 120 | 397 | 93000€ | 775€ |
2021-10-22 | 3 | RUE MARIE MARGUERITE | 3 | 145 | 604 | 135000€ | 931€ |
2019-05-17 | 4 | RUE DE BERTRANCOURT | 5 | 87 | 531 | 158000€ | 1816€ |
2020-08-21 | 7 | RUE WARIN | 6 | 140 | 200 | 285000€ | 2036€ |
2019-11-26 | 11 | RUE DE FORCEVILLE | 5 | 142 | 958 | 172900€ | 1218€ |
2022-06-17 | 24 | RUE MEUNIERE | 2 | 57 | 280 | 103000€ | 1807€ |
2022-03-30 | 6 | RUE DE BERTRANCOURT | 6 | 147 | 571 | 190000€ | 1293€ |
2020-09-03 | 6 | RUE MEUNIERE | 4 | 135 | 837 | 208000€ | 1541€ |
2020-10-28 | 5 | RUE DE BERTRANCOURT | 5 | 166 | 990 | 148000€ | 892€ |
2021-08-23 | 5 | RUE DE BERTRANCOURT | 5 | 166 | 990 | 165250€ | 995€ |
2020-05-15 | 4 | PCH DES DEUX MARES | 5 | 152 | 1512 | 174500€ | 1148€ |
2019-10-31 | 13 | RUE MEUNIERE | 2 | 83 | 754 | 80000€ | 964€ |
2021-08-17 | 22 | RUE DE BERTRANCOURT | 7 | 90 | 105 | 43000€ | 478€ |
2021-08-11 | 2 | RUE DE LOUVENCOURT | 6 | 200 | 1146 | 225420€ | 1127€ |
2019-07-05 | 7 | RUE MEUNIERE | 6 | 150 | 1505 | 174900€ | 1166€ |
2020-11-21 | 14 | RUE DE LEALVILLERS | 3 | 76 | 1070 | 48000€ | 632€ |
2022-04-09 | 15 | RUE WARIN | 6 | 280 | 1470 | 300430€ | 1073€ |
2020-01-09 | 1 | RUE DE FORCEVILLE | 7 | 135 | 1692 | 130000€ | 963€ |
2022-06-23 | 6 | RUE WARIN | 5 | 122 | 1073 | 72500€ | 594€ |
2019-07-17 | 2 | RLE ST JEAN | 2 | 66 | 109 | 98000€ | 1485€ |
2021-06-28 | 29 | RUE DE LEALVILLERS | 5 | 155 | 600 | 182600€ | 1178€ |
2022-10-24 | 29 | RUE DE LEALVILLERS | 5 | 155 | 600 | 250000€ | 1613€ |
2020-08-21 | 19 | RUE WARIN | 4 | 85 | 1367 | 164500€ | 1935€ |
2022-09-16 | 5 | RUE DU BOIS | 3 | 96 | 1015 | 92800€ | 967€ |
2019-12-27 | 23 | RUE DE BERTRANCOURT | 3 | 76 | 866 | 50000€ | 658€ |
2020-12-29 | 30 | RUE DE BERTRANCOURT | 5 | 106 | 1029 | 39600€ | 374€ |
2019-08-02 | 21 | RUE WARIN | 2 | 79 | 1325 | 125000€ | 1582€ |
2019-08-30 | 25 | RUE DE BERTRANCOURT | 5 | 152 | 788 | 210000€ | 1382€ |
2022-09-02 | 25 | RUE DE BERTRANCOURT | 5 | 152 | 788 | 223700€ | 1472€ |
2021-12-08 | 23 | RUE WARIN | 6 | 127 | 625 | 170000€ | 1339€ |
2022-08-30 | 35 | RUE DE LEALVILLERS | 4 | 82 | 641 | 58000€ | 707€ |
2021-12-29 | 2 | RUE D EN HAUT | 4 | 108 | 373 | 142500€ | 1319€ |
2020-01-29 | 5077 | VERS LEALVILLERS | 5 | 90 | 577 | 85000€ | 944€ |
2021-09-04 | 14 | RUE DU BOIS | 3 | 134 | 760 | 156300€ | 1166€ |
2020-03-17 | 3 | RLE SAINT EUSTACHE | 3 | 83 | 520 | 50000€ | 602€ |
2021-06-14 | 5 | RUE D EN BAS | 2 | 65 | 870 | 54500€ | 838€ |
2022-10-28 | 21 | RUE DU BOIS | 3 | 53 | 405 | 25000€ | 472€ |
2019-05-13 | 1 | CHE DU TOUR DES HAIES | 2 | 51 | 685 | 45000€ | 882€ |
2023-02-15 | 1 | CHE DU TOUR DES HAIES | 2 | 51 | 685 | 50000€ | 980€ |
2023-05-27 | 24 | RUE DE LOUVENCOURT | 4 | 101 | 498 | 195000€ | 1931€ |
2023-03-31 | 12 | RUE D EN BAS | 2 | 75 | 590 | 29000€ | 387€ |
2022-04-25 | 30 | RUE DU BOIS | 5 | 110 | 659 | 215000€ | 1955€ |
2020-11-07 | 9001 | LE RIDEAU PACQUETTE | 4 | 106 | 1000 | 186500€ | 1759€ |
2021-08-02 | 54 | RUE DE LEALVILLERS | 5 | 99 | 696 | 154665€ | 1562€ |
2020-01-03 | 8 | RUE D ALBERT | 4 | 88 | 1000 | 151000€ | 1716€ |
2021-10-29 | 51 | GR GRANDE RUE | 4 | 81 | 667 | 103500€ | 1278€ |
2021-09-16 | 15 | GR GRANDE RUE | 6 | 129 | 680 | 277559€ | 2152€ |
2023-05-25 | 9 | GR GRANDE RUE | 5 | 108 | 340 | 136000€ | 1259€ |
2021-07-22 | 3 | IMP DES TILLEULS | 3 | 65 | 527 | 63900€ | 983€ |
2020-06-05 | 1 | RUE DE TOUTENCOURT | 4 | 96 | 315 | 147000€ | 1531€ |
2020-09-15 | 10 | GR GRANDE RUE | 4 | 138 | 1039 | 243000€ | 1761€ |
2022-09-26 | 8 | RUE DE LA CARRIERE | 5 | 81 | 162 | 101610€ | 1254€ |
2022-07-08 | 1 | RUE DE LOUVENCOURT | 4 | 94 | 731 | 154800€ | 1647€ |
2022-06-22 | 5 | RUE DE LOUVENCOURT | 4 | 95 | 1063 | 47000€ | 495€ |
2022-05-30 | 17 | RUE DE LA PAIX | 5 | 92 | 530 | 150900€ | 1640€ |
2021-02-23 | 4 | RUE D EN HAUT | 5 | 154 | 1031 | 187500€ | 1218€ |
2020-01-24 | 15 | RUE DE LA PAIX | 3 | 93 | 682 | 135000€ | 1452€ |
2020-07-15 | 15 | RUE D EN HAUT | 7 | 136 | 420 | 163100€ | 1199€ |
2019-12-06 | 9 | RUE DE LA PAIX | 6 | 117 | 659 | 90000€ | 769€ |
2020-09-30 | 5 | RUE DE LA PAIX | 4 | 110 | 1094 | 131000€ | 1191€ |
2021-06-16 | 2 | RUE DES ECHEVINS | 3 | 70 | 669 | 66000€ | 943€ |
2021-03-10 | 3 | RUE TOURNANTE | 2 | 49 | 120 | 54000€ | 1102€ |
2021-11-16 | 6 | RUE DES ACACIAS | 4 | 87 | 78 | 122000€ | 1402€ |
2022-02-22 | 2 | RUE DES ACACIAS | 3 | 54 | 934 | 34000€ | 630€ |
2021-09-03 | 3 | RUE DU BOURG | 4 | 78 | 819 | 49000€ | 628€ |
2022-07-05 | 7 | RUE SAINTE MARGUERITE | 3 | 90 | 320 | 145000€ | 1611€ |
2020-11-25 | 9 | RUE DES VANNIERS | 5 | 171 | 780 | 209000€ | 1222€ |
2020-03-11 | 18 | RUE SOREL | 9 | 187 | 665 | 162000€ | 866€ |
2021-01-13 | 6 | RUE DES BERGERS | 3 | 85 | 330 | 62000€ | 729€ |
2022-05-17 | 5014 | RUE SOREL | 4 | 112 | 498 | 160000€ | 1429€ |
2022-03-25 | 16 | RUE ADAM | 4 | 94 | 965 | 190000€ | 2021€ |
2021-12-14 | 26 | RUE DU BOURG | 4 | 140 | 860 | 150000€ | 1071€ |
2021-10-29 | 1 | RUE DE LA CENSE | 7 | 157 | 1177 | 167000€ | 1064€ |
2020-05-22 | 6 | RUE SOREL | 6 | 131 | 1105 | 92000€ | 702€ |
2021-01-07 | 6 | RUE SOREL | 6 | 131 | 1105 | 144920€ | 1106€ |
2021-12-29 | 1 | RLE ROBINET | 4 | 83 | 498 | 102000€ | 1229€ |
2022-08-05 | 21 | RUE DU BOIS | 5 | 129 | 173 | 168000€ | 1302€ |
2019-08-01 | 5 | RUE DU GENERAL LECLERC | 3 | 62 | 585 | 71000€ | 1145€ |
2022-11-28 | 5 | RUE DU GENERAL LECLERC | 3 | 62 | 585 | 105000€ | 1694€ |
2022-02-04 | 8 | RUE DU BOIS | 5 | 86 | 490 | 88000€ | 1023€ |
2019-05-28 | 21 | GR GDE RUE | 4 | 124 | 747 | 155000€ | 1250€ |
2022-05-23 | 11 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 95 | 300 | 65000€ | 684€ |
2019-05-17 | 3 | RUE SERVIERE | 4 | 111 | 578 | 55000€ | 495€ |
2021-07-09 | 20 | RUE EUGENE DUPRE | 7 | 184 | 750 | 228300€ | 1241€ |
2020-10-06 | 5628 | GR GDE RUE | 3 | 120 | 500 | 182000€ | 1517€ |
2020-12-07 | 12 | RUE EUGENE DUPRE | 6 | 142 | 700 | 217000€ | 1528€ |
2022-02-15 | 10 | RUE EUGENE DUPRE | 5 | 128 | 670 | 71000€ | 555€ |
2021-11-19 | 12 | RUE DES CORDELIERS | 4 | 60 | 725 | 72000€ | 1200€ |
2019-10-03 | 10 | RUE DES CORDELIERS | 7 | 180 | 348 | 100000€ | 556€ |
2019-11-26 | 6 | RUE DE L EGLISE | 2 | 74 | 1389 | 67000€ | 905€ |
2021-11-18 | 5 | GR GDE RUE | 5 | 150 | 759 | 181000€ | 1207€ |
2022-09-02 | 11 | RUE MONSIEUR | 4 | 140 | 820 | 233000€ | 1664€ |
2023-03-31 | 9 | RUE NEUVE | 4 | 80 | 910 | 74000€ | 925€ |
2022-06-02 | 9 | RUE NEUVE | 4 | 80 | 910 | 110000€ | 1375€ |
2019-07-02 | 1 | RUE LALEU | 3 | 46 | 710 | 30000€ | 652€ |
2019-09-05 | 4 | RUE D EN BAS | 3 | 62 | 500 | 42500€ | 685€ |
2021-11-20 | 9 | RUE LALEU | 3 | 76 | 616 | 185000€ | 2434€ |
2022-03-09 | 85 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 144 | 738 | 175265€ | 1217€ |
2020-08-26 | 17 | RUE MONSIEUR | 6 | 126 | 408 | 172000€ | 1365€ |
2021-09-09 | 23 | RUE LALEU | 2 | 54 | 323 | 50000€ | 926€ |
2019-08-02 | 10 | RUE LEPAGE | 6 | 138 | 1205 | 140000€ | 1014€ |
2021-09-07 | 20 | RUE LALEU | 2 | 71 | 210 | 90000€ | 1268€ |
2022-08-12 | 12 | RUE D EN BAS | 4 | 128 | 515 | 140000€ | 1094€ |
2020-12-22 | 38 | RUE LALEU | 2 | 44 | 279 | 47500€ | 1080€ |
2022-05-30 | 18 | RUE LEPAGE | 4 | 157 | 490 | 150000€ | 955€ |
2022-11-26 | 8 | RUE LEON BREUVAL | 6 | 135 | 186 | 130000€ | 963€ |
2022-12-09 | 18 | RUE D EN BAS | 3 | 77 | 321 | 70000€ | 909€ |
2019-07-12 | 16 | RUE LALEU | 5 | 113 | 1093 | 148500€ | 1314€ |
2022-03-01 | 91 | RLE SANSSON | 4 | 90 | 683 | 110000€ | 1222€ |
2020-05-11 | 22 | RUE D EN BAS | 3 | 104 | 1006 | 135000€ | 1298€ |
2019-10-08 | 4 | RUE NOUVELLE | 5 | 116 | 951 | 105000€ | 905€ |
2022-01-06 | 14 | RUE LEON BREUVAL | 4 | 108 | 379 | 50000€ | 463€ |
2020-12-17 | 11 | RUE LEON BREUVAL | 3 | 100 | 280 | 85800€ | 858€ |
2020-10-26 | 13 | RUE LEPAGE | 2 | 69 | 555 | 58000€ | 841€ |
2019-09-05 | 16 | RUE LEON BREUVAL | 3 | 106 | 732 | 138000€ | 1302€ |
2022-07-18 | 8 | RUE NEUVE | 5 | 92 | 878 | 151345€ | 1645€ |
2020-06-02 | 32 | RUE LEPAGE | 7 | 124 | 835 | 71300€ | 575€ |
2020-07-10 | 34 | RUE LEPAGE | 8 | 149 | 805 | 102000€ | 685€ |
2022-11-16 | 23 | RUE LEPAGE | 3 | 153 | 558 | 165000€ | 1078€ |
2020-05-11 | 50 | RUE LEPAGE | 4 | 87 | 775 | 68000€ | 782€ |
2021-09-09 | 44 | RUE DU HAUT | 11 | 312 | 1790 | 200000€ | 641€ |
2019-10-16 | 56 | RUE LEPAGE | 5 | 113 | 1369 | 185000€ | 1637€ |
2019-11-12 | 13 | RUE PIERRE LEFEBVRE | 5 | 101 | 758 | 134000€ | 1327€ |
2021-02-17 | 17 | RUE DE BERTRANCOURT | 4 | 130 | 715 | 90000€ | 692€ |
2022-09-26 | 10 | RUE DE BERTRANCOURT | 6 | 210 | 1538 | 255000€ | 1214€ |
2022-03-05 | 1 | RUE JEAN JAURES | 4 | 76 | 699 | 152800€ | 2011€ |
2019-11-22 | 3 | RUE DU MILIEU | 2 | 64 | 738 | 35000€ | 547€ |
2023-05-19 | 47 | RUE DU SIEGE | 5 | 109 | 1456 | 110000€ | 1009€ |
2021-05-31 | 13 | RUE DE BERTRANCOURT | 5 | 86 | 900 | 52000€ | 605€ |
2019-09-18 | 6 | RUE JEAN JAURES | 4 | 83 | 1200 | 130000€ | 1566€ |
2021-08-06 | 4 | RUE CHARLES DE GAULLE | 4 | 110 | 500 | 170000€ | 1545€ |
2022-10-24 | 4 | RUE CHARLES DE GAULLE | 4 | 110 | 500 | 195000€ | 1773€ |
2021-09-18 | 183 | RUE DE MONTAIGU | 7 | 138 | 2310 | 157000€ | 1138€ |
2021-12-14 | 274 | RUE DU BAS | 5 | 107 | 1800 | 215000€ | 2009€ |
2021-09-01 | 31 | GR GRANDE RUE | 4 | 103 | 563 | 124000€ | 1204€ |
2019-06-21 | 29 | GR GRANDE RUE | 2 | 50 | 350 | 58500€ | 1170€ |
2020-10-14 | 19 | GR GRANDE RUE | 5 | 99 | 916 | 68000€ | 687€ |
2019-09-30 | 4 | RUE D AUTHIE | 3 | 85 | 518 | 80000€ | 941€ |